【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣第一豪宅「宏盛帝寶」法拍案，臺灣金服第一次拍賣，該物件總坪數(shù)164.9坪，內(nèi)含31.36坪的4個車位，拍賣底價2億3590萬。原本外界預(yù)期至少6~7組人馬投標(biāo)，結(jié)果僅2封標(biāo)單投標(biāo)，最後由北市頗負(fù)盛名的店面投資客劉媽媽公子俞昌哲以2億8210萬7777元、溢價19.58%得標(biāo)，扣除車位後，每坪單價206萬，創(chuàng)下法拍住宅史上新高記錄。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，該物件現(xiàn)使用人查封前即占有，拍定後不點(diǎn)交，未來搬遷費(fèi)或訴訟費(fèi)用，恐高達(dá)1000萬以上，因此取得成本將墊高為每坪214萬左右，且該物件屬不點(diǎn)交，又是明星物件(央行關(guān)注，銀行不敢借貸)，得標(biāo)者得搬現(xiàn)金買下，待取得所有權(quán)後，方能貸款，貸款額度約5成。

此外，該物件在帝寶屬低樓層，面高架橋、景觀普通，因此高樓層價格肯定更高。日前宏盛帝寶D棟27樓250坪出售，每坪開價250萬，目前尚未成交，由於釋出量相當(dāng)稀有，帝寶2011年第1季房價有機(jī)會上看220萬~250萬之間。

另外，宏盛帝寶是國內(nèi)第一個稱豪宅的建案，2000年預(yù)售期間，它和仁愛路致和園是全臺最早開價每坪100萬的建案，因此也奠定其豪宅的江湖地位。此外，帝寶的法拍價格也牽動全臺豪宅的價格，例如信義計(jì)畫區(qū)的皇翔F4目前暫封盤，就是等帝寶拍出高價，在決定開賣價格！另外，威京小沈的亞太會館、幸福人壽代金享建設(shè)標(biāo)下的信義計(jì)畫區(qū)D3，未來開價每坪至少300萬以上，成交價格將落在200萬~250萬之間。

邱太煊指出，所謂千金買屋萬金買鄰，帝寶住戶不乏政商名流，包括前副總統(tǒng)連戰(zhàn)夫婦、臺灣首富郭臺銘、藝人小S夫婦、社交名媛陸勝文、何麗玲及買9戶的頂新集團(tuán)魏家等，該法拍物件為C棟5樓，樓上其中1戶就是連戰(zhàn)家族。